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東區全新未住｜2房平車獨立車位｜無限視野 台中東區買房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.27 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
東英三街
地圖
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- 社區：泓瑞拉拉漾
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：30 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估，此物件對於追求生活便利性、預算充足且偏好新屋的買家而言，值得購買。
主要理由如下：
- 地段與機能無可取代：東區核心位置結合 LaLaport 等新商圈與公園資源，提供極高的生活便利度，自住或投資價值均具保障。
- 新屋優勢：屋齡僅 5 個月，免除舊屋翻修困擾與異味問題，且社區規模小，居住隱私與品質較佳。
- 交通與增值潛力：鄰近快速道路及台中車站建設，長期來看具備交通與建設紅利。
然而，建議買家需注意以下點：
- 坪效比：總坪數含車位僅 30 坪，室內空間可能偏小，需確認是否符合家庭人數需求。
- 衛浴配置：1 衛對於 2 房格局可能稍顯不足，需評估家庭成員使用習慣。
- 預算規劃：高單價意味著較高的購入成本，需評估自身房貸負擔能力及未來市場波動風險。
若您重視「地點」勝於「大坪數」，此物件為東區極具吸引力的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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